CONCEPTO

CERTIFICADO ENERGÉTICO

Un documento que refleja el consumo de energía de un inmueble y las emisiones de dióxido de carbono que se producen para conseguir esa energía.

Comenzó a ser obligatorio en España en el año 2013, y se precisa siempre que se ponga comercialice una propiedad, bien en venta o en alquiler.
La ley obliga a informar de la calificación energética de un inmueble en toda publicidad que se haga del mismo.

Por tanto uno de los primeros pasos que debemos dar cuando vamos a comercializar nuestro inmueble es la certificación energética, pues nos hará falta para anunciar nuestro inmueble en los portales inmobiliarios (Idealista, Fotocasa…) o para que una agencia inmobiliaria comercialice nuestro inmueble.

En definitiva, el certificado energético aporta información importante al cliente (comprador o inquilino), aportando la siguiente información:

 

CONSUMO ENERGÉTICO

Informa del consumo energético. Cuestión muy importante, y que a todos importa. No es lo mismo vivir en un piso cuya factura energética sea de 1.000 € o que cueste 3.000 €. Al final todos queremos tener un mínimo de confort en nuestro hogar y a la vez gastar lo menos posible.

EMISIONES DE CO2

Informa de las emisiones de dioxido de carbono. Hoy en día la sociedad esta cada vez más concienciada con el cambio climatico, y cada vez más personas buscan la manera de generar la menor polución posible manteniendo su estilo de vida.

Un documento obligatorio

Es muy común la creencia de que no es necesario realizar el certificado energético hasta que no se ha vendido o alquilado el inmueble. Pero esta creencia es totalmente incorrecta. La normativa es clara al respecto y obliga a aportar el certificado en toda la publicidad que se haga. Incluso prevé multas contra aquellos propietarios que no lo aporten; pudiendo llegar las mismas a 600 €.

¿Tiene sentido esperar a tener vendida la propiedad para hacer el certificado energético?

No. Por varias razones:

  1. Porque nos pueden poner una multa.

 

  1. Porque no vas a ahorrarte nada. El coste va a ser el mismo si lo encargas cuando corresponde o con la venta hay hecha.

 

  1. Porque tiene una validez de 10 años. Así que es muy improbable que, si ponemos a la venta nuestro piso ahora, no lo tengamos vendido dentro de 10 años.

 

Porque estamos tergiversando la utilidad y el sentido de este informe. Pasando de ser un dato muy a tener en cuenta por los compradores a ser un mero trámite, al no tener el comprador acceso al mismo hasta el día de la firma ante notario.

La obligación de realizar el certificado energético viene de la Unión Europea

La normativa que obliga a la realización del certificado energético en edificios existentes es una normativa europea; y tiene como fin concienciar a los ciudadanos de que los hogares son una fuente importante de contaminación.

En un futuro, como ya ocurre en otros países, cada inmueble a comercializar tendrá que cumplir un mínimo en cuanto a eficiencia energética. Siendo necesario realizar reformas para mejorar aquellos inmuebles que no lo cumplan.

¿Tiene sentido esperar a tener vendida la propiedad para hacer el certificado energético?

No. Por varias razones:

  1. Porque nos pueden poner una multa.
  2. Porque no vas a ahorrarte nada. El coste va a ser el mismo si lo encargas cuando corresponde o con la venta hay hecha.
  3. Porque tiene una validez de 10 años. Así que es muy improbable que, si ponemos a la venta nuestro piso ahora, no lo tengamos vendido dentro de 10 años.
  4. Porque estamos tergiversando la utilidad y el sentido de este informe. Pasando de ser un dato muy a tener en cuenta por los compradores a ser un mero trámite, al no tener el comprador acceso al mismo hasta el día de la firma ante notario.

La obligación de realizar el certificado energético viene de la Unión Europea

La normativa que obliga a la realización del certificado energético en edificios existentes es una normativa europea; y tiene como fin concienciar a los ciudadanos de que los hogares son una fuente importante de contaminación.

En un futuro, como ya ocurre en otros países, cada inmueble a comercializar tendrá que cumplir un mínimo en cuanto a eficiencia energética. Siendo necesario realizar reformas para mejorar aquellos inmuebles que no lo cumplan.

¿EN QUÉ PUEDO AYUDARTE?

Tengo la misión de certificar la eficiencia energética de cualquier edificio, sea piso, chalet, oficina o local.

Tanto si vas a vender como si vas a alquilar, necesitas un certificado energético.

info@certificadoenergetico.online

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