En abril de 2014 el portal inmobiliario Idealista nos explica cómo se hace el certificado energético.

En este vídeo entrevistan a Abel Navarro, coordinador de Sociedad de Tasación. Que en este vídeo nos explica brevemente como se hace el certificado de eficiencia energética de un edificio existente.

El certificado energético es obligatorio tanto para vender como para alquilar la vivienda. Pero ¿en qué se fija el certificador cuando visita el inmueble? en contra de lo que muchas personas piensan, no se fija ni en la iluminación de la casa, ni en los electrodomésticos. lo más importante es la orientación de la vivienda, las ventanas y las instalaciones de calefacción, aire acondicionado y agua caliente.

Los técnicos nos fijamos en la ubicación del piso dentro del edificio, pues es un dato significativo si el piso tiene viviendas por encima y por debajo o si se trata de un ático o un bajo. También es importante la orientación de las fachadas. Incluso, nos da una idea sobre la antigüedad del inmueble y su tipología constructiva.

Otro dato a tener en cuenta es el entorno. Observamos si existen otros edificios que puedan proyectar sombra sobre nuestra vivienda, pues afectarán también al consumo de energía.

Una vez dentro del piso, lo primero que hacemos es medirlo, para conocer su superficie.

También mediremos los huecos al exterior, de puertas y ventanas y tomaremos nota de su tipo.

Por último, observaremos los sistemas productores de energía y tomaremos nota de sus datos: marca, modelo, potencia y rendimiento.

Con todos estos datos nos iremos a nuestro estudio y realizaremos el informe de certificación energética, introduciendo los datos obtenidos “in-situ” en los programas de cálculo autorizados por el ministerio.

Con el informe ya terminado, toca registrarlo ante la comunidad autónoma. Este proceso varía en función de la comunidad autónoma en la que se encuentre el inmueble. Pero en todos los casos se trata de un proceso donde el técnico sube a una plataforma digital habilitada el certificado y los datos del cliente. Y trascurrido un periodo de tiempo, la administración nos entrega la etiqueta de calificación energética EEE, que es un documento tamaño folio, impreso por una cara, donde nos resume los datos fundamentales del inmueble y de su calificación.

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