Actualmente son muchas las personas que solicitan la realización de certificados energéticos para solicitar diferentes subvenciones; bien sea a la comunidad autónoma, o a los ayuntamientos o diputaciones.
Actualmente hay un pequeño caos de subvenciones, pues son muchas y diferentes líneas de subvención que ofrecen las diferentes administraciones.
Por un lado, está el descuento en el IRPF que ofrecen algunas comunidades autónomas como la de Madrid. Donde si has mejorado la eficiencia energética de la vivienda en un 7% obtienes una deducción en el IRPF del 20% de las cantidades pagadas por las obras.
Luego están las que ofrecen las comunidades autónomas. Donde se subvencionan el 40% del importe de las obras de mejora energética (hasta un límite de 3.000 €).
Pero exigen una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de al menos el 7% y/o una reducción del consumo de energía primaria no renovable de al menos el 30%.
Antes de comenzar las obras
Lo ideal es que antes de comenzar las obras contratemos a un profesional arquitecto técnico que nos asesore sobre las mejoras que podemos implementar en nuestro hogar para conseguir los ahorros energéticos que nos exigen para optar a la subvención.
En muchas ocasiones nos encontramos con obras ya realizadas que no aportan suficiente ahorro energético y no son susceptibles de ser subvencionadas.
Y en muchos casos simplemente es por falta de información. Ocurre mucho con las ventanas.
Muchos propietarios tienen en la cabeza que cambiando las ventanas van a tener un gran ahorro energético; pero la realidad es que no es tan grande, suele oscilar entre un 5 y un 10%. Y no con cualquier ventana nueva, solo se llega a ese porcentaje colocando unas ventanas de gran aislamiento térmico.
A veces es más fácil actuar en el sistema productor de calor (calefacción) o en aislar mejor la vivienda…
En definitiva, cada hogar es un mundo y lo mejor es estudiar previamente cada caso en concreto.
Los papeles claros
Otro elemento común que nos encontramos los técnicos, sobre todo cuando las obras ya están hechas, es que carecen de fichas técnicas de los materiales que han utilizado. Y esto dificulta la elaboración de la memoria técnica y el certificado energético de estado reformado.
La documentación técnica
A nivel técnico se redactan 3 documentos:
- Certificado Energético del Estado Actual
- Certificado Energético del Estado Reformado
- Memoria Justificativa
Certificado Energético del Estado Actual
En este documento reflejamos la realidad del inmueble a nivel energético antes de realizar la reforma.
Certificado Energético del Estado Reformado
Aquí observamos la mejora energética que obtiene el inmueble. Nos permite evaluar si las mejoras propuestas y decidir si son óptimas o si es necesario implementar alguna mejora más o mejorar las ya planificadas.
Memoria Justificativa
En este documento informamos a la administración sobre las mejoras que vamos a hacer (o ya hemos hecho) en el inmueble y se aportan cálculos técnicos y económicos de las mejoras propuestas.
También se incluyen fotografías y fichas técnicas de los materiales empleados.
Presentación de solicitud
Una vez recabada la documentación técnica reuniremos otra documentación que nos solicite la administración, como certificado de empadronamiento, escritura de propiedad…. (la documentación depende de la administración que la solicite).
Con todo junto lo presentamos, y a esperar que resuelvan.